Aktuelles

Die diskutierten Regulierungen für den Wohnungsmarkt werden ihr Ziel verfehlen. Die Folgen für den Markt und insbesondere private Investoren könnten sich indirekt auch auf die Mieter negativ auswirken und damit den Unmut der Mieter gegenüber der Immobilienwirtschaft steigern. Ein Kommentar von Nedeljko Prodanovic für die Immobilien Zeitung.

Weder Bestellerprinzip für Kaufimmobilien noch eine Grunderwerbsteuersenkung können die Wohneigentumsbildung fördern bzw. Käufer entlasten. Durch die hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien hat der Verkäufer kaum Wettbewerb und wird Vermarktungskosten in den Kaufpreis einpreisen. Ein Kommentar von Nedeljko Prodanovic.

Die Grundsteuer C zur Baulandmobilisierung soll Spekulationen mit unbebauten Grundstücken eindämmen. Die Wirkung der Maßnahme ist umstritten, insbesondere da sie sich in der 60ern wirkungslos zeigte. Doch der positive Effekt der Baulandsteuer könnte heute insbesondere in beliebten Städten eine Chance darstellen.

Der Ausbau von Dachgeschossen und die Dachaufstockung an Bestandsgebäuden können unterstützend helfen, den Wohnungsmangel in Metropolen zu minimieren. Es ist jedoch nicht ganz einfach, das Potential der Nachverdichtung zu heben. Die Hürden sind vielfältig. Der Artikel ist für FAZ Abonnenten lesbar.

Ausbleibende Bauinitiativen in Berlin verhindern die Umsetzung des Ziels, in den nächsten 3,5 Jahren bundesweit 1,5 Millionen neue Wohnungen zu errichten. Die Zahl der genehmigten Wohnungen ist gesunken. Zeitgleich erlebt Berlin weiterhin einen starken Zuzug. Was in unseren Metropolen geschehen muss, diskutiert Nedeljko Prodanovic im Beitrag.